ГлавнаяО компанииНаши работыОбразец проектаПубликации"Умный дом"Декор и коврыУслуги и ценыКонтакты


Архитектурно-строительная компания
Трианон

 
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Порядок получения разрешений на перепланировку квартир, порядок проведения самого переустройства, ограничения по производству работ в жилых домах, государственный учет и контроль за переустройством помещений, а также ответственность физических и юридических лиц за несанкционированные переустройства регламентируется следующими законодательными актами:
  • Постановление Правительства г.Москвы № 883-ПП от 15.11.2005г.
    "О реализации положений Жилищного кодекса РФ и правовых актов г.Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений".


  • Постановление Правительства г.Москвы № 73-ПП от 08.02.2005г.
    "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г.Москвы".


  • Постановление Правительства г.Москвы № 479-ПП от 13.07.2004г.
    "О мерах по обеспечению контроля над переустройством помещений в жилых домах на территории г.Москвы".


  • Распоряжение Мэра г.Москвы № 166/1-РМ от 31.07.1996г.
    "Об упорядочивании переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г.Москвы".


  • Распоряжение Мэра г.Москвы № 378-РМ от 11.04.2000г.
    "О положении о едином порядке проектной и предпроектной подготовке строительства в г.Москве".
Согласование перепланировки квартиры начинается с заказа в бюро технической инвентаризации следующих документов:
  • Поэтажный план БТИ

  • Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22)

  • Справка БТИ о состоянии здания (форма № 5)
Проектная организация, имеющая соответствующие лицензии, выпускает:
  • Техническое заключение
  • Проект перепланировки квартиры
Следующий этап – согласование проектной документации в установленном порядке и сбор всех необходимых справок и документов:
  • Согласование с Пожнадзором

  • Согласование с СЭС

  • Согласование с Балансодержателем

  • Согласование с АПУ

  • Согласование с охраной памятников

  • Согласование с Газовой инспекцией (если нет переноса плиты)

  • Согласование с Газовой службой (схема газо хода)

  • Согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ)

  • Разрешение МКС (при замене газовой плиты на электроплиту)

  • Согласование авторов проекта дома

  • Договор на вывоз мусора

  • Договор на технадзор (с Балансодержателем)

  • Договор об авторском надзоре (с проектной организацией)

  • Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи)

  • Выписка из домовой книги

  • Финансово-лицевой счет

  • Согласие совершеннолетних совместно проживающих

  • Согласие соседей прилегающих квартир и собственников

  • Страховка на время проведения строительно-монтажных работ
Собранный пакет документов подается в Жилищную Инспекцию, которая, после рассмотрения проектной документации и полученных на нее заключений государственных инстанций, выносит решение — разрешение на перепланировку квартиры или мотивированный отказ.

Разрешение на перепланировку помещений, в рамках действующего законодательства, дает право на осуществление строительно-монтажных, ремонтных работ, связанных с перепланировкой квартиры. На этапе строительно-монтажных работ собираются:
  • Договор со строительной организацией

  • Лицензия строительной организации

  • Журнал ведения строительно-монтажных работ

  • Акты на скрытые работы

Закончив работы по перепланировке квартиры по согласованной проектной документации, необходимо оформить:
  • Акт приемки перепланировки госкомиссией

После этого необходимо зарегистрировать изменения планировки квартиры в БТИ (внести изменения в поэтажный план и экспликацию) и заменить Свидетельство о праве собственности, так как меняются характеристики объекта собственности — площадь помещений, их количество и конфигурация.
  • Поэтажный план БТИ (с внесенными изменениями после перепланировки)

  • Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22)

  • Свидетельство о праве собственности (с внесенными изменениями после перепланировки)

После получения нового Свидетельства о собственности новая планировка квартиры считается полностью зарегистрированной.





НовостиЧасто задаваемые вопросыИстория архитектурыТехнологии строительстваЧто нужно знать застройщикуКаталог ссылокКарта сайта